开发商违约的违约金怎么算？开发商违约怎么办

在开发商违约后，开发商违约时违约金又该怎么算呢？发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况：
（1）依据商品房买卖合同的约定计算违约金。
（2）依据法律的直接规定计算违约金。