人防车位可以买卖吗

人防车位一般来说不能买卖。也就是不存在产权转让，一般是使用权的转让。
现在，机动车保有量逐年提高，很多人买了房之后，也在考虑车位的问题。
但是车位该不该买，该怎么买，一些人却并不清楚，很多时候糊里糊涂买了反而起了纠纷。
需要注意的是，车位分为有产权和无产权的，有产权车位一般不会产生什么纠纷。
对于无产权车位来说，也分为很多情况，大多数是由于人防车位导致没有产权。
人防车位产权在国家，开发商作为开发者，只享有收益权利，也就是可以出租获取利益。
因此，人防车位合同不管怎么说，大多数都是租赁合同，这就面临一个问题，租赁合同实际上最高20年。
对此，很多开发商保证说和土地使用权一样，也就是和你的房子是一样年限。
但是，他们往往会加一个特别条款，住户不会因为无法达到承诺的使用年限而退款。
所以，目前来看，人防车位70年往往难以保障，不过各地也在加强立法，解决这一矛盾。
一些地方已经出台人防车位办理产权证的相关制度，未来这一问题想来能逐步解决。
同时需要注意的是，对于公摊车位来说，产权属于全体业主，不能由开发商买卖。
即使买卖了公摊车位签订了合同，法院审理判决一般也会无效，一定要小心。
如果家里自用，人防车位也是可以买的，毕竟用起来方便才是最重要的。