回答列表
个人建议二手房交易最好是通过中介,因为手续材料很麻烦.1.费用:个税1%,营业税5.5%(5五年内交易有)契税2%,中介费用2%,还有些小费用比如印花税,工本费等。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中。
8年多,要看是什么土地性质而缴纳一定的土地划拨金(是出让就没税,是优售就交成交金额的1%,是划拨就按建面每平米几十块钱缴纳,划拨还分几级地,一般一级地最高,是77左右,二级是67左右,以此内推).现在重庆的营业税是证满2年就免,未满2年就交差额营业税(卖价-买入价格的差额).还有个人所得税,是按成交价的1%收取.契税1%.大头的税就是这些？
买家:契税成交总价*1.5%合同印花税成交总价*0.05%转移登记费定额80交易手续费3元*建筑面积国土证工本费定额80卖家:交易手续费3元*建筑面积合同印花税成。
首先双方签订二手房买卖合同,然后双方带身份证、户口本、婚姻证明、房产证及所有发票等资料到房管局产权登记窗口办理,并交清相关费用后过户.一般过户需要交纳。