转让购房指标协议有法律效力吗？签合同和反悔怎么办

你好，你咨询的问题主要涉及转让购房指标的协议是否有效。
一、合同效力认定的标准。
根据我国《合同法》的相关规定，合同只要是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体或者第三人利益以及社会公共利益，就是有效的。也就是说，合同的效力不仅取决于缔约双方意思表示是否真实，还需要审查合同是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否损害国家、集体或者第三人利益以及社会公共利益。
二、你转让购房指标协议的效力认定。
从你反映的情况来看，你转让购房指标的行为涉及集体建设用地上的房屋购买问题，涉及房屋购买人是否有权取得宅基地使用权的问题。根据我国《土地管理法》第六十二条和第六十三条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；宅基地属于农村集体经济组织所有，只有该组织成员基于其身份和资格才能享有宅基地使用权，宅基地使用权的转让只能在同一集体经济组织内部依法定程序进行，不得转让给集体经济组织之外的成员。
因此，在你村建房经过合法审批的前提下，如果你的购房指标是转让给本村内部成员，则你们的转让协议是有效的，你不得违反协议收回购房指标，否则，应当向对方承担违约责任；如果你的购房指标是转让给本村之外的人，则你们的转让协议因违反《土地管理法》的前述强制性规定而无效，你可以据此收回购房指标。