共有产权房的利弊。
就北京来讲，共有产权房已明确禁止转变其属性。不能转变房子的共有属性，意味着房子的房主永远无法拥有完整产权，共有产权房也就彻底失去了在市场自由流通的权利。
所以很多人宁肯咬牙多花点钱买普通商品房，也不买共有产权房。
北京市共有产权房入学政策。
此前共有产权房的子女入学政策不清晰，让人很为难，现在新出了一个政策，共有产权房和普通商品房是一样的，孩子的学校问题得到了保障。
4月1日，北京市教委正式公布2019年北京市义务教育阶段入学政策。市教委相关负责人表示，共有产权住房属于产品住房，其入学政策与其他商品房一致，不会出现“差别对待”。
根据要求，凡年满6周岁（2013年8月31日以前出生）的本市户籍适龄儿童均须参加学龄人口信息采集，免试就近入学。根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素，稳妥推进单校划片和多校划片相结合入学方式。
其中，对房产、户口具备条件且居住达到一定年限的老居民子女继续实行原有单校划片，不完全符合学校单校划片入学的将实施多校划片。由各区根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素制定相应办法。
对于本市户籍无房家庭，长期在非户籍所在区工作、居住，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。
市教委明确，各区要加强入学需求前瞻预测，按照学龄人口数量、小学毕业生数量和中小学校办学规模等制定小学、初中招生计划，各学校未经批准不得擅自调整计划。