可以跟开发商协商,一般签订了购房合同之后是不可以换房的,除非房屋本身有质量问题个人住房按揭贷款条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
1、要确定四套房子的面积和位置,特别是朝向、采光度、楼层高都需要事先以合同形式确定,以免随便给个破房子.2、还有是确定有无其他费用问题,房产证是否办理,谁办理,费用分摊等问题都要事先确定。
房屋产权置换必须符合以下条件:1.所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证;2.房屋产权清晰,无抵押、查封等情况;3.房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况;4.房地产管理部门规定的其他情形.房屋置换,双方只需根据房价的差额缴纳相应费用.房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类.详细的收费标准建议您也可咨询相关收费部门。
如果是外地户口的话,没办法,那只能先卖掉,过户到买家的头上之后你才能再把新买的房子过户到自己名下,如果是上海人,且手里只有这一套的话,你可以有所选择,有房子可以先定下后在卖自己的房子,以现在的行情,如果没有的房子,可以等等。
1、这种事情一般都是有猫腻的;2、要求开发商出具相关检测报告,并提供书面解决意见和报告复印件;3、检测报告要由政府部门认可的质监站等机构出具才有效力;4、查看购房合同关于交房和产品变更部分,看是否有相应的违约补偿约定;5、确认你的合同是否备案,你手中是否有返回来的合同或是复印件,一定要留存好,不要还给开发商;6、有可能此房卖重了,看你如何和开发商谈判商讨解决方案,你可要求退房、换房、或是补偿,但不要过分。