天诚保障性住房数字化平台|公租房管理系统|保障房管理系统|出租房管理系统 http://www.tcsmart.com.cn

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随着物联网、互联网技术的发展，网约房应运而生。网约房特指依托互联网渠道发布房源、接收预定、提供住宿、办理入退住的房屋，具体包括短租公寓、民宿、别墅等，呈现价格灵活化、房源多样化、服务个性化的特点。
一、网约房数字治理
网上预约租房以其预约简单、随到随住、价格实惠等优势，受到广大年轻人青睐，催生了“网约房”这一新型房屋租赁模式。由于管理模式的停滞、配套设施的落后、监管力量的不足，让网约房实名登记难、隐患排查难、执法取证难的难点始终难以彻底解决，治安问题无法消除。

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天诚智能紧跟市场需求，集结强大的研发势力，率先推出了全网通网约房管理系统，打造“以锁管房，以房管人”的智能化数字治理模式。
二、联网门锁便捷显现
天诚联网智能门锁专为网约房场景上线了一系列明星产品，得到了广泛应用与市场好评。联网智能门锁采用c级锁芯，做工严密复杂，安全系数最高，用户可以放心使用；联网智能门锁支持6068标准防盗锁体，完美适配木门、钢制门、防火门等门型，联网智能门锁配备航空级铝合金锁壳，经久耐用，防盗性能良好。

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天诚联网智能门锁具有普通碱性电池、可充电锂电池、有线供电等多种供电方式。此外，联网智能门锁具有3d活体人脸识别、虚位密码、指纹识别、虚拟门禁卡、实体门禁卡、蓝牙、远程开门等多种解锁方式，让用户释放双手，彻底远离机械钥匙的烦恼，住客通行更加智能安全、流畅便捷。科技感十足、颜值与实力俱佳的天诚联网智能门锁堪称智慧网约房的专属神器。
三、网约房智慧大脑
天诚网约房管理系统具有pc、小程序等不同终端，便于房主与住客灵活使用。网约房管理系统具有管房屋、管设备、管人员三大智慧管理模式，让网约房管理提质增效。

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管房屋：系统集结房主管理、房源管理、房型管理、房间管理和房卡管理功能。管理员在线上录入房主信息，整合零散房源，统一化管理、集群化运营；房源、房型、房间管理让每一间房屋配套设施、使用情况、维护状态实时展现，房屋动向、住客订单情况一目了然；房卡管理将借助ic卡、身份证下发联网智能门锁开门权限，根据住客办理入住时限机动设置有效期，住客通行一卡在手、畅通无阻的同时，也杜绝违规用房事件的发生，让房主管理省心、放心、有效率。

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管设备：天诚整合5g nb-iot、cat.1、wi-fi、lora、unb、ble5.0蓝牙六大无线通信技术，借助先进的组网模式，实现联网智能门锁与网约房管理系统联动，搭建“一人一卡一码一锁”一一映射安全管理机制，杜绝无证入住、人证不一等问题，确保100%实名入住。房东通过网约房管理系统为住客下发唯一的不可篡改的门禁卡、密码、人脸等，解锁提前预定的网约房，住客的开关门记录、联网智能门锁通信状态、电池电量等信息将被网约房管理系统实时采集、上传、分析，让房主监管有头绪、住客通行无“钥匙”，数字钥匙为智慧网约房插上腾飞的翅膀。
管人员：住客从预约申请到办理入住，各环节均在线上流转，对入住登记环节投入精力少、掌控力弱的房主非常友好，也提升了住客的旅居生活幸福指数。此外，天诚联网智能门锁控制模组搭载国家级加密模块，也是目前唯一经过公安部身份核验的sam微模块，住客入住时通过联网智能门锁端刷身份证开门，开门动作完成的同时，与公安系统进行实时数据交互，完成用户身份的核验比对，提升数据精度，形成数据汇聚闭环。天诚网约房管理系统的普及应用，有效助力公安掌控辖区内的真实房源信息，强化流动人口管理与监控。
四、结语
总体而言，天诚打造集网约房管理系统pc端、小程序、联网智能门锁于一体的智慧网约房整体解决方案，具备区域广覆盖、设备海量接入、使用便捷、节能减耗、智能抗扰等优势，推动网约房数字治理进程，实现网约房管理集约、高效、精准，提档升级。

答案是天诚智能门锁
作为门锁行业中的新兴品类，人脸物联网锁在快速发展的同时，也面临着价格战、无序竞争等市场乱象，不仅给用户造成困扰，也为行业提振发展造成负面影响。

一、青岛率先出台相关文件
为贯彻落实《关于进一步规范发展公共租赁住房的意见》有关规定以及国家相关技术标准，进一步提高青岛公共租赁住房运营管理水平，青岛市住房和城乡建设局于今年8月下旬正式颁布《青岛市公共租赁住房智能门锁配置标准》（以下简称“文件”），文件中对物联网锁配置及其管理系统功能均制定了规范化要求，促进了物联网锁行业规范有序发展。

二、文件规范行业良性发展
全场景通行与租住解决方案专家——江苏新巢天诚智能技术有限公司（以下简称“天诚”）作为国内最早专注于nb-iot物联网锁、wi-fi人脸物联网锁、cat.1物联网锁等智能硬件与软件研发于一体的企业，对该文件进行认真细致地研讨，发现文件中制定的各项标准科学、严谨，既确保了指标的先进性、前瞻性，又保证了用户的获得感、体验感，堪称引领公租房人脸物联网锁产品高质量发展的典范。天诚出品的人脸物联网锁及保障性住房数字化平台与文件提出的产品参数与软件配置要求基本一致，良好适配。
三、天诚物联网锁大放异彩
该文件对公租房应用场景下的人脸物联网锁提出了多项具象化、细分化的指标要求。
多项硬性资质：文件要求物联网锁需具备公安部认证的智能锁检测报告、工信部认证的《无线电发射设备型号核准证》，以上两项资质均具备的同时，天诚还具有工信部认证的《入网许可证》以及多项《行业认证检测报告》，多个权威资质傍身，天诚人脸物联网锁品质经得起考量。

多元开门方式：文件规定财政投资建设筹集的公租房应具有人脸、指纹、身份证、机械钥匙、手机端、远程开门等多种方式，天诚人脸物联网锁系列产品除了上述开门方式外，还具有虚位密码、实体门禁卡、虚拟门禁卡（动态二维码）等多重开门方式可选，让小区住户彻底释放双手、便捷出行，远离传统钥匙的烦恼。

权限设置：文件中规定公租房智能门锁设置需要管理员权限，不允许住户自主设置权限。天诚人脸物联网锁支持5g nb-iot、lte cat.1、2.4 g wi-fi、unb、lora、sub-1g 433m、ble5.0蓝牙等多种无线通讯技术，与保障性住房数字化平台无缝对接，深度融合；保障性住房数字化平台具备集中管控、分级掌控功能，能够对所有接入的人脸物联网锁远程下发数字钥匙等控制指令，让数据多跑腿，住户少跑路，走好服务住户最后一公里，有力提高房屋管理效率。

安全事件管控：文件指出公租房智能门锁本身应具备低电量报警、防撬报警、防拆报警。天诚人脸物联网锁在此基础上还具有“试错告警”功能，保障性住房数字化平台能够灵活设置开门方式连错次数，实时推送密码连错、卡连错、人脸连错、指纹连错等告警事件，便于管理者精准定位异常风险，提高房屋管控的安全性。

门锁语音播报：文件要求公租房智能门锁须具备合同到期、租金到期等语音提醒功能。管理者通过天诚保障性住房数字化平台可以灵活设置倒计时提醒时段，此外系统还可以借助手机短信、微信小程序等终端提醒用户续租，多种方式保证信息下发畅达，有利于保障房资源良性循环。

人脸识别开门：文件规定了人脸识别灯光环境、锁端人脸存储数量（≥100张）……天诚人脸物联网锁采用3d结构光识别方式，支持有光及无光状态下活体识别，杜绝打印照片、电子照片、视频、3d头模、3d面具等攻击手段。值得一提的是，人脸物联网锁与保障性住房数字化平台互联互通，实时人证比对，解决违规转租与出借问题；人脸物联网锁识别响应时间小于1秒，住户回家进门无需停留，即识即开，畅通无忧。
结 语
青岛市住房和城乡建设局颁发的《青岛市公共租赁住房智能门锁配置标准》，为公租房智能门锁行业以及其他城市保障房规范化运营提供了重要的参考价值，更是天诚保障性住房整体解决方案迭代升级的指南针。在保障现有青岛公租房项目良性运转的同时，天诚将持续优化一系列智能软硬件产品，为广大用户便捷通行、智慧租住贡献力量。

好雨知时节,当春乃发生。三月，正是大地复苏之际，也是天诚新品上式之时。智慧全场景aiot解决方案服务商——江苏新巢天诚智能技术有限公司（以下简称“天诚”）为高职、本科院校等校园场景打造的w-700hs有线人脸扫码物联网锁正式上新，亮点十足，呼之欲出，堪称新一代物联网锁的典范。

一、永不断电的稳定供电
无论是直流电，亦或是交流电，电始终是驱动智能设备常态化运行的力量。常见的物联网锁供电方式包括普通碱性电池、可充电锂电池、usb应急供电等方式，就算是续航能力强的锂电池也还是需要等到电量耗尽之时提前更换电池，才能保证物联网锁正常使用，对于拥有动辄几千套学生公寓的高职、本科院校而言，寒暑假集中更换电池的工作将对后勤宿管造成非常大的压力，人力成本、时间成本与经济成本都是安防管控绕不开的负担。

为此，针对上述痛点，天诚为校园物联网锁供电模式开辟了全新的赛道——有线电源供电。对于有线电源供电模式的应用，天诚早已是轻车熟路，早在两年前，天诚基于5g nb-iot窄带物联网无线通讯技术，推出了nb-700有线人脸物联网锁，已在各地公租房、人才公寓项目得到了应用实践。这一次，结合高校数智化通行需求，天诚这次推出的w-700hs有线人脸扫码物联网锁新品支持有线电源供电与可循环充电锂电池双重电源供电，利用市电借助5v/2a电源适配器进行供电，无需更换电池，在满足校园物联网锁用电需求的同时，减少运维成本，降低运维难度，增强门锁系统的稳定性，真正意义上实现了“永不断电”
二、为高校打造解锁方式
天诚有线人脸扫码物联网锁支持人脸识别、动态二维码（虚拟门禁卡）、校园一卡通、虚位数字密码、机械钥匙及远程开门等多重解锁方式，集结“一脸通”、“一码通”与“一卡通”等多种通行解决方案，堪称“一锁通行三制式”，是天诚现有的物联网锁全系列产品中最优质的明星单品。

天诚有线人脸扫码物联网锁搭载3d结构光摄像头，人脸加密算法已通过中国银行卡检测中心（bctc）增强级金融安全认证，能够动态捕捉、检测和识别活体人脸信息，不受光照束缚，良好适配黑夜、室内照明、室外阳光等多种采光环境，有效排查各类打印照片、电子照片、视频、3d头模、3d面具等隐患事件，保证识别率与准确度。校方宿管人员登录天诚智慧校园管理系统pc端（管理侧）即可完成在校师生的人脸开门权限下发，师生通行扫脸解锁无需停留，有线人脸扫码物联网锁实时进行“人证比对”，杜绝学生私下调寝等违规情况发生。

值得一提的是，天诚有线人脸扫码物联网锁“一码通”能够支持智慧校园无卡化通行，在校师生打开智慧校园管理系统小程序（用户侧），即可出示动态二维码，对准有线人脸扫码物联网锁，实现快速识别、秒级通行。虚拟门禁卡允许宿管人员在智慧校园管理系统灵活设置二维码有效期，小程序增设防截屏算法，让通行更加安全、流畅、私密。
三、强大的后勤管控功能
有线人脸扫码物联网锁支持wi-fi4、wi-fi6无线通讯网络，具备更好的网络可靠性和更快的网络响应速度，与天诚新版智慧校园管理系统联动，全面推进高校数智化通行。

天诚智慧校园管理系统能够实现校园内全场景下的房屋集中管控、用户分级掌控、设备远程智控，构建有线人脸扫码物联网锁“校区（区域）-建筑-楼层-房间”四级可视化模型。智慧校园管理系统支持后勤管理人员根据用户角色的不同，为学生、教师、宿管、安保、访客等类型用户设置不同通行权限；智慧校园管理系统能够线上统一下发数字钥匙开门权限，为在校师生办理入住、调宿、售后维修、离校业务。此外，智慧校园管理系统实时采集有线人脸扫码物联网锁开门记录、通信状态、电量情况等数据，实时推送有线人脸扫码物联网锁防拆告警、防撬告警、低电告警、密码连错告警（人脸连错、二维码连错、校园卡连错）等告警信息，保障校园空间管控的安全性。

结语
等闲识得天诚面，万紫千红总是春。天诚一直以技术创新为目的，并逐步成长为在物联网锁与管理平台软硬一体解决方案方面最全的品牌，无论是在保障性住房数字化运营平台、人才公寓管理系统、公租房管理系统、网约房管理系统，还是智慧校园管理系统、智慧园区管理系统，均是深度赋能行业细分应用场景，打造具有专业性、实用性与好用性的解决方案。

稳步推进保障性住房建设已成为各省区今年政府工作报告中的重要内容之一。
一、全国各地大规模兴建保障房
保障房的全称为“保障性住房”，特指政府部门为中低收入住房困难家庭提供的限定标准和租金的住房，一般由公租房、廉租房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

2024年，北京市筹集7万套保障房、竣工8万套各类保障房；上海市筹集7万套保障房、建设1万套保障房；广东省筹集配售型保障房1万套、租赁型保障房18万套；河北省筹集租赁型保障房2万套；内蒙古建设租赁型保障房1.69万套；山东省筹集租赁型保障房4.7万套、新建保障房0.8万套；四川省筹集租赁型保障房6.5万套；西藏区新建、续建保障房3.95万套……至此，新的一年，全国各地拉起了保障房建设的大幕。规划建设保障房，能够适应新形势下现代化建设新要求，对于解决外来务工群体、城市工薪收入群体住房困难、促进经济发展、改善城市面貌具有重要效益。
二、智慧保障房建设迫在眉睫
保障房贵在保障中低收入住房困难家庭住房、租房权益，各地却出现多起违规经营、违规租赁事件，中低收入群体反而无法得到应有的保障。早在2022年10月，住建部门就下发《关于做好发展保障性租赁住房情况年度监测评价工作的通知》，文件中明确提出加强运营管理，建立公租房管理服务系统，将保障房纳入平台统一管理，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。

全场景aiot解决方案技术专家——江苏新巢天诚智能技术有限公司(以下简称为“天诚”)预判行业发展趋势，积极响应国家号召，针对保障房应用场景，推出集“aiot技术+智能硬件+saas全场景数据平台+全流程运营服务”于一体的智慧公租房整体解决方案。

三、公租房解决方案亮点纷呈
天诚基于5g nb-iot、lte-cat.1、2.4g wi-fi无线通讯技术，打造的人脸物联网锁堪称公租房租住与通行管理神器。人脸物联网锁采用天诚自主研发的人脸信息储备库与信息安全加密技术，与天诚公租房管理系统无缝对接、互联互通，支持管理者通过管理端下发或住户通过用户端申办入住流程，人脸开门权限5s内完成核验和锁端下发。住户通行时，人脸物联网锁实时“人证比对”，响应时间小于1s，高效、快速、精准核对住户身份信息，住户出入无需停留，畅通无忧。此外，天诚人脸物联网锁还支持实体门禁卡、身份证、虚位密码等开门方式供住户选择。天诚人脸物联网锁的应用，成功消除保障房转租、借租等违规事件，有效解决了保障房长久以来存在的管理难题。

值得一提的是，天诚公租房管理系统能够集中接入人脸物联网锁、智能门禁、智能闸机、智能水电表、智能烟感等安防智能化设备，整合海量租住与通行数据，实现统一管控、系统监管。天诚公租房管理系统实时采集住户开门记录，自动更新预警信息，向管理员提示房屋空置风险。依据租住双方合同信息，公租房管理系统通过小程序、手机短信等媒介下发缴纳房租、水电费信息，同时，人脸物联网锁支持语音播报，住户唤醒门锁会收到缴费语音提示，对于拒缴住户的房屋，人脸物联网锁将被公租房管理系统强制锁定，直至住户履约缴费，人脸物联网锁即刻恢复正常使用模式，针对性地解决房源管理难、费用收缴难等问题。

结语
接下来，天诚将持续为广大公租房住户群体提供高效率、智能化服务，满足广大住房保障家庭的住房需求，为社会稳定和提升居民生活品质而奋斗。